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Wunderschöner Gasthof mit Wohnung zu verkaufen

Immobiliennummer 24781
Kaufpreis 260.000,-
Ort / Region St. Leonhard am Hornerwald
Lage Krems Land
Wohn- / Nutzfläche ca. 300 m²
Grundfläche ca. 775 m²
Energieausweis HWB 318/fGEE 1.97
Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust

Kurzbeschreibung

Wunderschöner Gasthof mit Wohnung zu verkaufen.

Ausstattung

Heizung - Fernwärme
Wasser - Ortswasser
Kanalanschluss
Festnetz - Internet - vorhanden

Detailbeschreibung

Wunderschöner Gasthof mit Wohnung zu verkaufen.
Der charismatische, große Gasthof wurde bis vor kurzem noch sehr erfolgreich geführt. Das Gebäude wurde etwa 1920 erbaut und immer wieder liebevoll revitalisiert sowie modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich der Gastronomiebereich bestehend aus:
- Gastroküche
- ca. 80m² großer Festsaal mit Zugang zum Gastgarten;
- Gaststube mit Barbereich
- sowie einer weiteren ausgestatteten Gaststube.

Die Echtholzböden sowie Originaltüren blieben erhalten und wurden
saniert. Diese verleihen dem traditionellen Gasthof seinen besonderen Charme.
Die Gäste WC Anlagen wurden ebenso modernisiert. Die Raumhöhe im gesamten Erdgeschoss ist beindruckend und in Kombination mit den hohen Fenstern ein ständiger Garant für Helligkeit, auch in den Wintermonaten.
Der gepflegte Gastgarten im Innenhof des Haues lädt zum Verweilen ein.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den 1. Stock, wo sich die ca. 115m² große Wohnung befindet. Die 3 Zimmer, eines davon mit Erkerausbau, wurden ebenso saniert und sind mit Echtholzböden ausgestattet.
Auch der 1. Stock wird über die Fernwärme beheizt, zusätzlich verfügt ein Zimmer über einen modernen Holzofen der unabhängig davon genutzt werden kann. Bad und WC sind getrennt vorhanden. Das Badezimmer im Retro Stil wurde nicht mehr saniert, verleiht aber der Wohnung eine individuelle Note.
Eine neue Milchglastür trennt das Badezimmer vom Schlafzimmer.

Die Eternit Dacheindeckung ist in gutem Zustand. Der Dachboden wurde isoliert und kann ausgebaut werden.

Der Gasthof kann umgehend in Betrieb genommen werden.

Lage: St. Leonhard am Hornerwald ist ca.1 Stunde von Wien und ca. 20min. von Krems und Horn entfernt.

Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Ärztezentrum, Bäcker, Bank, Lagerhaus etc.

Für Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Frau Schuster 0043-664-25 63 860 oder per E-Mail: k.schuster@awz.at

Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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